不動産投資は魅力的か？

リーマンショック以降の不況で、すっかり冷め切った雰囲気の「株式・FX・不動産市場」ですが、投資価値がゼロになったというわけではありません。たしかに、「土地ころがし」のような投資方法には魅力がなくなったかもしれませんが、不動産投資とは「土地ころがし」だけではありません。不況で冷え切った不動産価格ですが、この安い時期に狙いをつけて、不動産を購入する方法だって「不動産投資」の一つなのです。

そこで、不動産価格が安くなっている今、アパートなどを購入して家賃収入を確保する動きが出ているんですね。現在、日本の政策金利は約0.1%で推移しており、また、将来の年金に対する不安も大きいことから、ミドルリスク・ミドルリターンと呼ばれる不動産投資にも注目が集まっているのです。また、価格が上がった時の売却益も見込めるというのも、不動産投資の魅力の一つです。さらに、不動産を持っているということは、それだけで銀行の信用を勝ち取る要素にもなります。したがって、何かの事業を始める時の資金調達も簡単になると言えるでしょう。

ただし、アパートなどを購入したとしても、当然ですがリスクも存在しています。不動産さえ手に入れれば、必ず安定的に家賃収入を見込めると言うわけではないんですね。また、毎年の固定資産税も決して安くはありませんし、空室が続けばそれだけマイナスにもなってしまうので、魅力的な市場といえども、「ミドルリスク」についてはしっかりと考える必要がありそうです。

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